Teterow:
Standesgemäß wohnen in Teterow mit Büroeinheit
Objekt-Nr.: 37

Strassenansicht

Totalansicht von Nordwest

Blick von Osten

Zugang zum Gebäude

Blick in das Wohngebiet

Tiefgarage

Ostfassade

Südwestansicht

Balkon und Terrasse

Terrasse

Südgiebel

Garage

Garage

Haustechnjk

Haustechnik

Heizung/Klimatisierung

Heizung

Garage

Kochen

Kochen

Bad I

HWR

Maisionette

Bad III

Zimmer im OG

Treppenaufgang

Bad II

Bad II

Hauseingang

Detail Treppenhauis

Treppenhaus

Wohnen/Essen

Maisionette

Obergeschoß mit Treppe zur Maisionete

Eingangsbereich

Wohnen/ OG




































Preis:
760.000 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
552 m²
Zimmeranzahl:
7
Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Inneren und endlosen Raum zur persönlichen Entfaltung. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was man von einem modernen Haus dieser Kategorie erwarten darf. Der Erstbesitzer und somit auch Bauherr des Gebäudes hat ein gut durchdachtes Konzept umgesetzt und es somit auch für einen künftigen Erwerber attraktiv gemacht. Ein geräumiger, sonnenverwöhnter Balkon ,der von einem verglasten Erker getragen wird fügt sich harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Die große Terrasse ,die südlich vorgelagert ist lädt zum Sonnenbad ein.…
Hier lässt man sich im Sommer gerne nieder und kann, von fremden Blicken geschützt, den Grill in Betrieb nehmen bzw. gut gekühlte Drinks genießen. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in dauerhaften, strahlend weißen ,bossierten Kalksandsteinklinkern. Das in Teilen als Walmdach ausgebildete Dach ist mit blauen Tondachsteinen eingedeckt und für mehr als ausreichende Tageslichtquellen sorgen durchdacht angeordneten Dachfenster bzw Gauben und verglaste Giebel. Fenster und Türen wurden aus hochwertigen Materialien gefertigt und in der Farbe dem Dach angepasst. Das Gebäude betritt man an der Nordseite, durch eine großzügig dimensionierte Eingangstür und gelangt somit in den Windfang, von dem man das Gäste-WC erreicht und auch die durch Glaselemente abgetrennte Diele betritt. Von der Diele aus führen Türen in das Schlafzimmer und in den Wohnbereich von dem eine Tür in die Küche führt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten. Der Wohnbereich ist wie alle Räume von Licht durchflutet und von hier aus kann man die Terrasse betreten. Vom Schlafzimmer führt eine Tür in das angrenzende Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Zurück in der Diele erreicht man über eine bequeme Holztreppe den zentral gelegenen Flur im ausgebauten Dachgeschoss. Von diesem Flur führen Türen in das Gästezimmer, in ein Bad mit Wanne und Dusche und in jeweils in die zwei Kinderzimmer. Das nach Süden gelegene Zimmer ist offen bis zum First und von hier führt eine Wendeltreppe auf eine Galerie auf der sich Möglichkeiten für vielerlei Aktivitäten bzw. Hobbys verwirklichen lassen. Auch diese Räumlichkeit ist durch eine verglaste Gaubenfront hell und freundlich.Ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller des Hauses. Im Keller befinden sich die Garage und Werkstatt, die Garage bietet Platz für zwei PKW des Weiteren gibt es einen Keller/Lagerraum und den Hauswirtschaftsraum mit der Heiz- u. Klimatechnik. Auch der Keller wurde großzügig konzipiert und weist eine Raumhöhe von 2,55 m auf.
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 1
Kubatur: 1.304,09 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % v.Kaufpreis incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 291 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2001
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 06/2025
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Marmor
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas, Wärmepumpe
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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