Mecklenburg-Vorpommern - Ahrenshagen-Daskow:
Wohnhaus mit 2 Wohnungen im Speckgürtel von Ribnitz-Damgarten

Objekt-Nr.: 36

Südwestseite

Nordgiebel

Zufahrt

Preis:
260.000 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus mit 2 Wohnungen Die Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen sichern eine gute Rendite, die es dem Erwerber möglich macht die Investition rentabel zu gestalten.

Das Gebäude wurde saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus präsentiert sich als Wohnhaus mit zwei Etagen mit einem Eingang und Treppenhaus von dem aus man die Wohnung im Erdgeschoß, sowie die im Dachgeschoß erreicht. Für den potentiellen Käufer ist es somit ohne weiteres möglich das ganze Haus oder aber eine Wohnung in Eigennutzung zu bewirtschaften, in dem die Mieteinnahmen der anderen Wohnung den Kapitaldienst für die Investition bedienen könnte. Die genauen Zahlen und Daten erhalten Sie direkt in einem Verkaufsgespräch von uns.

Lage

Das Objekt liegt in der Ortslage von Ahrenshagen. Das Dorf Ahrenshagen liegt ca. 10 Km südlich-östlich der Stadt Ribnitz-Damgarten.Der Ort ist ein beliebter Wohnort und bietet seinen Einwohnern eine dörfliche Infrastruktur, wie zb. Grundschule, Kita, Ärzte und Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit. In der Stadt Ribnitz-Damgarten findet man ansonsten eine städtische Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt.

Das Dorf liegt zentral zwischen den Städten Ribnitz-Damgarten, Barth, Stralsund, Rostock und Greifswald. Die Lage des Anwesens in der Recknitz-Vogelpark Region garantiert viel Natur und Entspannung im Grünen. Die Highlights der Region, wie der Vogelpark in Marlow, das geschützte Recknitztal, die Salztürme in Trinwillershagen ,die südliche Boddenküste mit den Rastplätzen der Kraniche sowie die Sandstrände der Ostsee sind mit dem Fahrrad gut in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A 20 ist in ca. 30 Minuten und der Flugplatz Rostock-Lage in ca. 60 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % v.Kaufpreis incl. Mwst.

Nutzfläche ca.: 200 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Garten: ja

vermietet: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Verfügbar ab: 05/2025

Zustand: modernisiert

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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