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Tessin: Stadthaus, einzigartiges Wohnhaus mit viel Platz für Großfamilie mit Verkaufsflächen

Objekt-Nr.: 26-2023
  • Straßenansicht
  • Küche mit hochwertigen Tischle
  • Küche mit Verbindung zum Esszi
  • hochwertige  Deckenvertäfelung
  • Esszimmer
  • Flur DG mit Oberlicht
  • Flur mit Oberlicht
  • Flur und Treppe
  • hochwertige Tishlerarbeiten
  • Treppenhaus mit Einbauleuchten
  • Badezimmer
  • Einbaukleiderschränke
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschränk
  • Essbereich im Hinterhaus
  • Wohnbereich im Hinterhaus
  • Terrasse im 1. OG
  • überdachte Terrasse
  • Rückseite vom Vorderhaus
  • Terasse im Innenhof
  • Verkaufsgeschäft im EG
  • Wohn und Schlafbereich im Dach
  • Landschaft
  • Logo Losch Immobilien aktuell
Straßenansicht
Küche mit hochwertigen Tischle
Küche mit Verbindung zum Esszi
hochwertige Deckenvertäfelung
Esszimmer
Flur DG mit Oberlicht
Flur mit Oberlicht
Flur und Treppe
hochwertige Tishlerarbeiten
Treppenhaus mit Einbauleuchten
Badezimmer
Einbaukleiderschränke
Badezimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränk
Essbereich im Hinterhaus
Wohnbereich im Hinterhaus
Terrasse im 1. OG
überdachte Terrasse
Rückseite vom Vorderhaus
Terasse im Innenhof
Verkaufsgeschäft im EG
Wohn und Schlafbereich im Dach
Landschaft
Logo Losch Immobilien aktuell
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
Lindenstraße 2
18195 Tessin
Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
350 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
06.2023
Zustand:
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Wohn- und/oder Geschäftshaus ist etwas ganz Außergewöhnliches und ideal für große Familien die vielleicht sogar aus mehreren Generationen bestehen. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein optimales Zusammenleben, durch die Teilung in Haupthaus und Hinterhaus welche mit einem Mittelteil (Wintergarten) verbunden sind, gibt es eine räumliche Trennung als auch Verbindung. Somit ist ein Zusammenleben mit Großeltern oder erwachsenen Kindern problemlos möglich. Im Haupthaus besteht im EG auch die Möglichkeit eines Gewerbebereiches, als Laden mit dazugehörigem Lager und Nebenräume oder als Ladenbüro für Versicherungen oder sonstige Tätigkeiten. Selbstverständlich können die Gewerbefläche an den jetzigen Nutzer vermietet werden, oder Sie nutzen die gesamte Fläche als Wohnraum um.
Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besitzt gleichzeit unterschiedliche Optionen hinsichtlich der Aufteilung, Sie erhalten somit zwei Häuser für einen Gesamtpreis.
Ausstattung:
Das Haus ist nicht nur aufgrund der Größe und Anzahl an Räume einzigartig, sondern auch hinsichtlich des Innenausbaus. Der Eigentümer ist ein Tischlermeister der sein Handwerk liebt und versteht. Sie finden im gesamten Haus hochwertige Materialien und clevere Details, hier nur einige Beispiele, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Oberlichtern, Einbauschränke, Deckenvertäfelungen, indirekte Wand und Deckenbeleuchtungen, hochwertige Boden- und Wandbeläge, Hochbett im Spitzboden und vieles mehr.
Die gesamten Einbauten haben ein Wert von Schätzungsweise 70.000,-€
Sowas muss man vor Ort gesehen haben, melden Sie sich einfach zur Hausbesichtigung unter 0157-38914813 an.
Das vordere Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bis 2020 vollständig saniert und modernisiert, bis heute werden Dinge erneuert und verschönert (aktuell Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette usw.) Das hintere Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich natürlich auf dem aktuellsten Stand.
Die Gebäude werden mit Gas beheizt, die Beheizung mit Holz und Pellets ist vorbereitet, zusätzlich finde Sie im Haupt- und Hinterhaus Kaminöfen. Breitband Internet liegt bereits im Haus.
Lage:
Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße zentral in der Blumenstadt Tessin.
Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor Ort, sowie Ärzte und Schulen. Tessin hat aber auch eine Golfanlage, ein Möbelhaus und vieles mehr, der Ort ist eine wachsende und aufstrebende Region unmittelbar neben Rostock und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A20.
Bis zur Ostseeküste benötigt man nur 40 Minuten mit dem Auto.
Sollte mal der Weg zur Ostsee zu weit erscheinen, gibt es vor Ort auch das Naturbad Tessiner Südsee mit zahlreichen weiteren Freizeitangeboten, weitere Informationen finden Sie unter: http://www.freizeit-tessin.de/
Ihr Ansprechpartner
 



Hans-Werner Losch
Frau Losch-Immobilien

Westring 2
18320 Ahrenshagen-Daskow
Telefon: +49 3821 706442
Mobil: +49 1573 8914813
Fax: +49 3821 706447


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