Nordvorpommern - Landkreis - Marlow:
Baugrundstück mit Scheune

Objekt-Nr.: 048

Scheune mit authentischem Charakter und großzügigem Grundstück

Vielseitige Hofanlage mit ausreichend Platz für Erweiterungen und Nutzungsmöglichkeiten

Authentische Hofanlage mit charaktervollem Altbestand und weitläufigem Landgrundstück

Klassische Backsteinarchitektur mit charaktervollem Satteldach und großem Grundstück

Idyllische Parklandschaft mit altem Baumbestand und großflächigem Außengelände

Authentische Hofarchitektur mit charaktervollem Satteldach und massiver Backsteinbauweise

Großzügiges Außengelände mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und etabliertem Baumbestand

Grundstück ca.:
1.518 m²

Preis:
125.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Ortslage. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ist mit einer Scheune, die als Nebengebäude genutzt werden kann ,bebaut. Die unbebaute Fläche ist für den Bau eines Wohnhauses bestens geeignet. Die Scheune ist Vermietet, wobei die Mietverträge bei Verkauf beendet bzw. übernommen werden können. Der massive Teil der Scheune bietet sich ,nach Umbau, zur Nutzung als Wohnraum an, gegebenenfalls können auch Scheune und Baugrundstück getrennt verkauft werden.

Es besteht die Möglichkeit für den Erwerber, falls eine Tierhaltung angedacht ist zb. Pferdehaltung, eine Weidefläche von ca. 3700 qm, die an das Anwesen angrenzt, zu pachten.

Das Grundstück präsentiert sich mit einer soliden ortsüblichen Erschließung, die Ihnen einen reibungslosen Bauprozess garantiert. Die vorhandene Scheune auf dem Gelände bietet zusätzliches Potenzial für vielseitige Nutzungen, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort. Die Bauweise in diesem ländlichen Gebiet erlaubt eine harmonische Integration in die Umgebung, wodurch ein naturnahes Wohnerlebnis entsteht.…

Die technische Ausstattung umfasst bereits alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser, was den Start Ihres Bauprojekts erleichtert. Die großzügige Fläche von 1518 m² ermöglicht nicht nur ausreichend Platz für das Wohngebäude selbst, sondern auch für Außenanlagen wie Terrassen, Gärten oder Spielbereiche.

Highlights:

Ortsübliche Erschließung mit allen wichtigen Anschlüssen
Vorhandene Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Grundstücksfläche von 1518 m²
Attraktiver Fernblick, der das Grundstück besonders macht
Naturnahe und ruhige Lage

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortslage von Marlow im Landkreis Nordvorpommern. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet ein angenehmes, ländliches Wohnambiente. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in angemessener Nähe erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und reichen von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur über Fahrradtouren bis hin zu Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Gewässern. Die ländliche Idylle verbindet sich hier mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, was das Grundstück sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien attraktiv macht.

Tressentin war ursprünglich eine wendische Siedlung. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1233. 1507 wurde Tressentin als gutshöriges Dorf dem Kloster Ribnitz einverleibt. In diesem Jahrhundert soll auch der Gutshof erbaut worden sein. Im Jahre 1695 gehörte Tressentin zur Ritterschaft. 1901 war Tressentin ein Unter- bzw. Nebengut von Freudenberg. Es wurden 964 ha bewirtschaftet. Im Dorf gab es eine Schule. Tressentin untersteht zu dieser Zeit dem ritterschaftlichem Amt Ribnitz.…

Die Versteigerung des Gutes im Jahre 1929 machte die Raiffeisengenossenschaft zum neuen Besitzer. 1933 wurde das Gut Tressentin besiedelt. Es entstehen 19 Siedlerstellen und ein Restgut von 230 Morgen. In diesem Jahr wurde die alte Schule geschlossen. Eine neue Schule wurde an der Grenze zwischen Freudenberg und Carlewitz gebaut.

Nach dem Krieg waren auch in Tressentin viele Umsiedler. Die Einwohnerzahl stieg auf über 100 an. Einige Gewerbetreibende haben ihr Domizil in diesem Ortsteil, in dem derzeit 59 Einwohner leben.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: ortsüblich erschlossen

Bebaubar nach: Nachbarbebauung

Verfügbar ab: 01.07.2026

Ausblick: Fernblick

Provisionspflichtig: ja

Provision: Die Provision beträgt 7,14% vom KPr. ,incl. Mwst.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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