Tessin:
Exklusives Stadthaus mit Ladenlokal in guter Lage
Objekt-Nr.: 037

Straßenansicht

Innenhof

Badezimmer

Ladenlokal

Esszimmer

Wintergarten

Esszimmer

Terrasse im 1. OG

Wohnbereich im Hinterhaus

Wohn und Schlafbereich im Dachraum

Flur und Treppe

hochwertige Tishlerarbeiten

Flur mit Oberlicht

Schlafzimmer m. Einbauschränken

Treppenhaus mit Einbauleuchten

Essbereich im Hinterhaus

Flur DG mit Oberlicht

















Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
8
Verkauft wird ein großes Stadthaus mit einem Ladenlokal. Das Gebäude wurde hochwertig saniert und auf drei Etagen zu einem geräumigen, exklusiven Wohnhaus mit einem einzigartigen Flair gestaltet. Die Räume sind hell und von Licht durchflutet. Große Fenster und geschickt angeordnete Oberlichter sorgen für Tageslicht. Die Ausstattung der Räume ist hochwertig und von äußerst hoher Qualität. Die Gestaltung der Holzarbeiten zeugen von hohem Anspruch und handwerklicher Qualität.
Das Objekt gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus. Beide Gebäudeteile wurden mit einem Wintergarten verbunden. Nutzbar ist die Immobilie für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf oder aber auch als 2-Generationenhaus. Das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft kann natürlich als Solches weiter genutzt werden, als Büro dienen oder aber dem Wohnraum zugeschlagen werden.
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % v.Kaufpreis incl. Mwst.
Nutzfläche ca.: 350 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Wintergarten: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.01.2026
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Wobei jeweils dem Käufer und Verkäufer davon die Hälfte in Rechnung gestellt wird.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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